Martijn van Hurne

Martijn van Hurne

  • Toegetreden: 7 maart 2022
  • Artikelen: 45

Rookmelders in huurwoning: wie doet wat?

rookmelders in huurwoning

Vanaf 1 juli 2022 is het verplicht om op elke verdieping van een woning een rookmelder te hebben. Ook voor huurwoningen geldt deze plicht. Veel verhuurders vragen de laatste tijd wie er zorg dient te dragen voor het plaatsen van rookmelders in de huurwoning. In deze blog lees je meer over het uitvoeren van werkzaamheden in een huurwoning. Ook de verplichtingen van de huurder worden hierbij kort besproken. Niet meewerken aan werkzaamheden kan voor een huurder namelijk leiden tot een (tijdelijke) ontruiming!

Te warm in huis: een gebrek?

te warm in huis

De piek lijkt inmiddels voorbij, maar de afgelopen weken is het erg warm geweest in Nederland. Door de klimaatverandering wordt voorspeld dat (extreme en aanhoudende) hitte in de komende jaren steeds vaker voorkomt. Dit betekent ook dat het in onze huizen steeds warmer wordt, met name in de zomermaanden. Niet alle huizen in Nederland zijn hier goed tegen gewapend. Maar wie is er verantwoordelijk om de (huur)huizen koel te houden? Zowel huurders als verhuurders moeten aan de slag. Desondanks kan het te warm worden in huis. Is dit juridisch gezien aan te merken als een gebrek? In deze blog lees je hierover meer.

Wet Kwaliteit Incassodienstverlening (Wki) aangenomen

Wet Kwaliteit Incassodienstverlening

Goed nieuws voor de incasso advocaat! De Eerste Kamer heeft op 10 mei 2022 de Wet Kwaliteit Incassodienstverlening (Wki) aangenomen. Op 12 april 2022 werd het wetsvoorstel al door de Tweede Kamer geaccepteerd. Terwijl de (incasso) advocaten al jaren onder toezicht staan van de Nederlandse Orde van Advocaten, is dit voor reguliere incassobureaus nog altijd niet het geval. De vogelvrije incassomarkt kent hierdoor een groot risico op malafide incassobureaus. Naar verwachting komt hier een einde aan op 1 januari 2023, wanneer de Wki in werking treedt.

Indexatie huurprijs vergeten?

indexatie huurprijs vergeten

Vanuit de diverse verhuurders in ons klantenbestand komt regelmatig een vraag over de indexatie van de huurprijs. In de meeste huurovereenkomsten is namelijk bepaald dat de huur jaarlijks mag worden verhoogd (geïndexeerd). Met name bij een langdurige huurovereenkomst, zoals bij de huur van bedrijfsruimte veelal het geval is, wordt deze indexatie nog wel eens over het hoofd gezien. Ben jij de indexatie huurprijs vergeten? Geen zorgen! Het gerechtshof in Amsterdam heeft al in 2017 bepaald dat de verhuurder de indexatie met terugwerkende kracht (5 jaar) alsnog mag doorvoeren. Het te weinig betaalde bedrag mag dan in rekening worden gebracht bij de huurder.

Vrije advocaatkeuze – de volgende stap

Vrije advocaatkeuze – de volgende stap 2

Wanneer mag ik zelf mijn advocaat kiezen? Het blijft de gemoederen bezig houden onder mensen met een rechtsbijstandverzekering. In het verleden heb ik hier al vaker over geschreven. Het meest recent nog op 4 mei 2021. Ook de Nederlandse Orde van Advocaten (NOvA)…

Vrije advocaatkeuze verder uitgebreid

Vrije advocaatkeuze verder uitgebreid 3

Wanneer heb ik het recht om zelf een advocaat te kiezen? Dagelijks krijg ik deze vraag van cliënten met een rechtsbijstandverzekering. Op onze website vind je hierover al meer informatie. Ook de rechtspraak en andere instanties zitten niet stil op dit gebied.…

Het nieuwe griffierecht 2021

Het nieuwe griffierecht 2021 6

In het begin van het nieuwe jaar vinden altijd enkele aanpassingen plaats. Een belangrijke wijziging is de jaarlijkse aanpassing van het griffierecht. Meestal vindt er een lichte verhoging plaats. Ook in 2021 is het griffierecht verhoogd. Een procedure bij de…