Martijn van Hurne

Martijn van Hurne

  • Toegetreden: 7 maart 2022
  • Artikelen: 40

De aannemer heeft slecht werk geleverd: en nu?

De aannemer heeft slecht werk geleverd: en nu? 1

Schakel je iemand in om (bouw)werkzaamheden uit te voeren? Als opdrachtgever moet je actief en kritisch blijven! Leg alle mogelijke gebreken vast. Deel je bevindingen steeds met de aannemer. Vraag of de aannemer zelf ook naar deze punten wil kijken. Verzoek hem om de klachten te verhelpen. Blijft de aannemer in gebreke? Weiger dan mee te werken aan een eindoplevering. Dit zijn de conclusies naar aanleiding van een arrest van het Hof Amsterdam van 23 juli 2019. [1]

De tussenbalans: succesratio van 90% !

De tussenbalans: succesratio van 90% ! 2

Het jaar gaat alweer richting het einde. De maanden vliegen voorbij. Het is dan ook een veelbewogen jaar, waarin Onyx Advocaten het levenslicht zag. En hoe! Wat krijgen wij een energie van alle positieve reacties. Niet alleen uit het eigen netwerk, maar ook ver daarbuiten… Nogmaals hartelijk dank daarvoor! Nu is het tijd om de tussenbalans op te maken.

Je huurder bezit drugs: speel geen eigen rechter

huurder drugs

Erg vervelend! Je komt tot de ontdekking dat je huurder drugs heeft. Deze drugs heeft hij in de gehuurde bedrijfsruimte. Vanzelfsprekend wil je hier niets mee te maken hebben. Wat kun je nu het beste doen? Wat is wijsheid? Vervang niet op eigen initiatief de sloten. Speel ook niet op een andere manier voor eigen rechter. Doet u dit wel? Dan loopt u het risico dat u de huurder weer toe moet laten tot het gehuurde. Ook moet u dan de schade van de huurder vergoeden. [1]

Hou vast aan de betalingstermijn!

Hou vast aan de betalingstermijn! 3

Het MKB betaalt steeds later haar facturen. Dit vloeit – waarschijnlijk – voort uit een wijziging van de wet in 2017. De gewijzigde wet schrijft namelijk voor het MKB een maximale betalingstermijn van 60 dagen voor. Voor de overheid geldt een termijn van 30 dagen. De staatssecretaris overweegt inmiddels maatregelen. Hij wil de maximale betalingstermijn weer korter maken. Maar dit is niet voldoende. Onderneem zelf ook actie!

Overlast huurder? Neem de juiste maatregelen!

overlast huurder

Zorgt jouw huurder voor overlast? Laat Onyx Advocaten je dan goed adviseren. Zo ben je er zeker van dat je de juiste maatregelen neemt. Structurele overlast van een huurder is namelijk een reden om de woning te mogen ontruimen. Het Hof in Amsterdam heeft dit bevestigd. [1] Onyx Advocaten helpt je bij een goede dossiervorming, het aanspreken van de huurder en het opstarten van een effectieve procedure als de huurder de instructies niet opvolgt.

Ontruiming in kort geding

Ontruiming in kort geding 4

Wil jij je huurder zo snel mogelijk er uit hebben? Dat kan met een eis tot ontruiming in kort geding! In principe is een huurachterstand van drie maanden (of meer) voldoende. De uitspraak van de rechtbank Maastricht op 19 augustus 2019 bevestigt dit. [1] Daarnaast veroordeelt de rechtbank de huurder om de huurachterstand en de contractuele boete te betalen. Aan de kant van de verhuurder is hiervoor voldoende spoedeisend belang!

Relatiebezoek van Onyx Advocaten in Noord-Holland

Relatiebezoek van Onyx Advocaten in Noord-Holland 5

Op vrijdag 23 augustus 2019 ging ik namens Onyx Advocaten op relatiebezoek in Noord-Holland. Wat een eer! In de ochtend bezocht ik Mr. Tulip Tours en bloem(bollen)kwekerij Simon J.B. de Jong in De Goorn. In de middag werd Green Simplicity bezocht in Andijk. Na een leerzame dag keerde ik huiswaarts.

Bemiddelingskosten terug

Bemiddelingskosten terug 6

Wil jij de bemiddelingskosten terug? Dat kan nog steeds! Een makelaar mag geen kosten bij de huurder in rekening brengen. Als hij bemiddelt bij huur, moet hij de kosten bij de verhuurder in rekening brengen. De uitspraak van de Hoge Raad in 2015 is duidelijk. Recent bevestigt de rechtbank Rotterdam deze uitspraak. [1] Ook voegt zij hier een nieuw hoofdstuk aan toe: het ACM dient op dezelfde wijze op te treden tegen makelaars!

Onyx Advocaten: ‘Bedankt voor alle positieve reacties!’

Onyx Advocaten: ‘Bedankt voor alle positieve reacties!’ 7

Onyx Advocaten opende op 29 juli 2019 haar deuren voor de buitenwereld. Om dit bekend te maken, plaatsten wij een bericht op Facebook en LinkedIn. Jullie hebben deze berichten vervolgens ruim 50 keer gedeeld en circa 1.200 keer leuk gevonden. Dit was nog niet alles, want ten slotte hebben jullie de diverse berichten in totaal van ruim 300 positieve reacties voorzien!

Onyx Advocaten zet alle lichten op groen

Onyx Advocaten zet alle lichten op groen 8

Maandag 29 juli 2019: een gedenkwaardige dag! Vanaf vandaag zijn de deuren van Onyx Advocaten officieel geopend. Het Indigo-gebouw, gelegen aan de Europalaan 2 in Den Bosch, is de uitvalsbasis. Het voelt goed om dit nieuws naar buiten te kunnen brengen. Alle lichten staan op groen.